Myndighetskrav
Myndighetskrav på mätning i fastigheter
För att fastighetsägare (av kommersiella eller andra icke-privata byggnader) ska uppfylla kraven från Energimyndigheten när det gäller energi-, klimat- och medierapportering, krävs en strukturerad och korrekt insamling, bearbetning och rapportering av relevanta data.
Översikt över lagar och krav
Lagen om energikartläggning (EKL):
Större företag (icke-SME*) är skyldiga att genomföra energikartläggningar vart fjärde år. Dessa ska ge en bild av företagets totala energianvändning och föreslå åtgärder för energieffektivisering. För fastighetsägare innebär detta att analysera byggnaders energianvändning och föreslå energieffektiviserande åtgärder för uppvärmning, kyla, ventilation, belysning m.m. Miljöbalken och relaterade regelverk:
*[SME]: Small and Medium-sized Enterprises
Byggnader ska skötas på ett sådant sätt att miljöpåverkan minimeras. Detta inkluderar att minska klimatpåverkan från energiförbrukning och att uppfylla energimål.
Rapportering av energideklarationer: Alla byggnader (med vissa undantag) ska ha en energideklaration enligt krav från Boverket. Energideklarationen ska innehålla uppgifter om byggnadens energianvändning och förslag på förbättringar.
Energirapportering
Energimyndigheten kräver en detaljerad redogörelse av fastighetens energianvändning. Det inkluderar:
Insamling av energidata: Information om elförbrukning, fjärrvärme, gas, bränslen, solenergi eller andra energikällor. Uppdelning per system: belysning, ventilation, uppvärmning, kyla, och drift av maskiner eller system. Mätning och övervakning:
Installation av energimätare som kan separera energianvändning per funktion (t.ex. värme, kyla, belysning) och byggnadsdelar. med krav på månatliga eller kvartalsvisa energistatistikrapporter.
Rapportering av nyckeltal:
- Specifik energianvändning per kvadratmeter (kWh/m²).
- Andelen förnybar energi i energimixen.
- Energibesparingar som uppnåtts genom effektiviseringsåtgärder.
Klimatrapportering
Klimatrapporteringen bör kopplas till byggnadens energianvändning och syftar till att kartlägga klimatpåverkan. Fokusområden inkluderar:
Koldioxidutsläpp: Utsläpp från användning av fossila bränslen, t.ex. oljeeldning. Indirekta utsläpp från inköpt el och fjärrvärme (beräknas utifrån emissionsfaktorer).
Miljöpåverkan av material och drift: Redovisning av klimatpåverkan från byggnadsunderhåll och materialval.
Åtgärdsplaner för att minska klimatpåverkan:
- Investeringar i energieffektivisering.
- Övergång till förnybara energikällor som solpaneler eller fjärrvärme med låg klimatpåverkan.
Medierapportering och offentliggörande
Det är viktigt att vissa delar av energiarbetet är transparent och tillgängligt för myndigheter och andra intressenter:
Energideklaration: Energideklarationen ska registreras och offentliggöras via Boverkets energideklarationsregister. Den ska vara lättillgänglig för hyresgäster och intressenter.
Rapportering till Energimyndigheten: Omfattar årlig rapportering för företag som omfattas av EKL. Inkluderar information om genomförda åtgärder, energianvändning och årliga framsteg.
Intern och extern kommunikation: Fastighetsägare är skyldiga att:
- kommunicera energibesparingar och klimatåtgärder i årsrapporter och hållbarhetsrapporter.
- Möjliggöra delning av information med hyresgäster för att främja energieffektivitet.
Digitala verktyg och systemstöd
För att säkerställa korrekt rapportering och uppföljning bör fastighetsägare använda ett Energistyrningssystem (EMS), ett automatiserat system som samlar in, analyserar och visualiserar energidata.
Program för klimatberäkningar: Energimyndigheten rekommenderar fastighetsägare att använda standardiserade verktyg som hjälper till att beräkna koldioxidavtryck och analysera effektiviseringspotential.
Fastighetssystem och IoT: Anslutning av byggnadens system till IoT-enheter för att få realtidsdata och optimera energianvändning.
Uppföljning och förbättringar
Regelbunden uppföljning är avgörande:
Revision av energikartläggningar: Fastighetsägare är skyldiga att följa upp föreslagna åtgärder från energikartläggningen och rapportera resultat.
Kvalitetskontroller: Fastighetsägare är skyldiga att säkerställa att energideklarationer och rapporter är aktuella och korrekta.
Utbildning och medvetenhet: Fastighetsägare skall utbilda fastighetsförvaltare och teknisk personal i energieffektiv drift och underhåll.
Som fastighetsägare är man skyldig att upprätthålla ett systematiskt och transparent arbetssätt för att uppfylla Energimyndighetens krav. Detta inkluderar detaljerad energirapportering, klimatpåverkanberäkningar, offentliggörande av energideklarationer och regelbunden uppföljning. En kombination av tekniska lösningar och strategiskt arbete krävs för att säkerställa efterlevnad och bidrag till hållbara energimål.
Enkey Building Insight® gör det möjligt att nära realtid inhämta, lagra och dela energi- och klimatdata. Enkey Building Insight® är ett kostnadseffektivt verktyg som underlättar analys och optimering, eftersom mätdata samlas in och visualiseras automatiskt.