Hoppa till huvudinnehåll

Myndighetskrav och EU-krav som driver energiuppföljning

För fastighetsägare är energiuppföljning i praktiken en kombination av:

  • Energiprestandakrav och energideklaration (EPBD/EPC),
  • Minimum Energy Performance Standards (MEPS) och renoveringsmål (EPBD),
  • Fastighetsautomation/fastighetsstyrning (BACS) för lokaler (EPBD),
  • IMD/undermätning och informationskrav till boende/hyresgäster (svenska regler kopplade till EU-EED),
  • Företagsdriven energi- och klimatrapportering (t.ex. energikartläggning, CSRD/ESRS, investerarrapportering).

EPBD/MEPS – vad som kommer att styra åtgärdstakten​

EPBD:s renoveringslogik innebär att medlemsstater måste driva renovering av de sämst presterande byggnaderna. För icke-bostäder handlar det om att renovera de 16% sämst presterande till 2030 och 26% till 2033. För bostäder ska genomsnittlig primärenergi minska 16% till 2030 och 20–22% till 2035, där huvuddelen ska tas i de sämst presterande byggnaderna. Se: mer info om EPBD

EPBD – fastighetsautomation/fastighetsstyrning (BACS) och vad “uppföljning” betyder i praktiken​

För lokalbyggnader kopplas krav till installerad/nominell effekt. I svensk sammanställning anges att krav gäller för lokaler >290 kW (senast 1 jan 2025) och att tröskeln sänks till 70 kW från 2030. Systemen ska kunna fortlöpande övervaka, registrera och analysera energianvändning samt upptäcka effektivitetstapp.

Detta driver behov av:

  • tidsserier (kWh, kW) per huvudmedia och centrala system,
  • avvikelseanalys/larm och benchmarking,
  • spårbarhet (mätarhierarki, areor, normalårskorrigering) för att kunna visa förbättringar efter åtgärder.

EPBD – databaser och datautbyte​

EPBD pekar ut att nationella databaser ska kunna samla data från energicertifikat, inspektioner, renoveringspass, SRI och även beräknad eller uppmätt energianvändning. Det gör datakvalitet, struktur och exportformat (maskinläsbart) till en praktisk efterlevnadsfråga. Se: fördjupande info om databaser

IMD (bostäder) – mätning, fjärravläsning och information​

I Sverige gäller bl.a. att IMD tappvarmvatten ska installeras vid nyproduktion av flerbostadshus från 1 juni 2022, och regelverket berör även fjärravläsning, kostnadsfördelning och information om energianvändning till boende.
Se: boverkets info om IMD

Energikartläggning (EKL) och annan rapportering

För vissa större företag finns krav på återkommande energikartläggning. För fastighetsägare innebär det typiskt att kunna ta fram underlag per byggnad och per system (värme/kyla/ventilation/belysning m.m.) och dokumentera effekter av åtgärder.

*[SME]: Small and Medium-sized Enterprises

Enkey Building Insight® gör det möjligt att nära realtid inhämta, lagra och dela energi- och klimatdata. Enkey Building Insight® är ett kostnadseffektivt verktyg som underlättar analys och optimering, eftersom mätdata samlas in och visualiseras automatiskt.