Hoppa till huvudinnehåll

Rapportering enligt krav från GRESB

GRESB är ett ramverk för att mäta och jämföra hållbarhetsprestanda inom fastighetsbranschen. GRESB används globalt för att säkerställa hållbarhetsåtgärder i fastighetsportföljer.

För att som fastighetsägare uppfylla kraven enligt GRESB, krävs en omfattande och strukturerad rapportering som fokuserar på miljömässiga, sociala och styrningsrelaterade aspekter (Environmental, Social, Governance - ESG).
Denna sammanfattning fokuserar på GRESB Performance Component: mätbar data och resultat relaterade till energi, vatten, avfall och koldioxidutsläpp från fastighetsportföljen.

*[GRESB] Global Real Estate Sustainability Benchmark

Energirapportering enligt GRESB​

Energianvändning är en av de mest centrala indikatorerna i GRESB:s ramverk. Rapporteringen kräver insamling av energidata såsom:

  • Typ av energi: Rapportering krävs för alla typer av energi som används, inklusive el, fjärrvärme, naturgas och förnybara energikällor.
  • Energiintensitet: Energiförbrukning rapporteras per kvadratmeter (kWh/m²) och relateras till olika typer av användningsområden, som uppvärmning, kylning, ventilation och belysning.
  • Byggnadsnivådata: Mätdata ska samlas in för enskilda byggnader i portföljen snarare än aggregerad data, vilket ger en tydligare bild av energieffektiviteten.
  • Nyckeltal och trender: Total energianvändning (kWh eller MWh). Förändringar i energianvändning från föregående år (procentuell förbättring). Energiintensitet jämfört med baslinje (t.ex. portföljens genomsnittliga prestanda).
  • Energiåtgärder:
    GRESB betonar också vikten av att rapportera energieffektiviseringsprojekt, såsom:
  • Installation av energieffektiva system (t.ex. LED-belysning, smarta styr- och övervakningssystem).
  • Övergång till förnybara energikällor.
  • Certifieringar som LEED, BREEAM eller liknande, som visar att byggnader är designade och drivs med energieffektivitet i åtanke.

Klimatrapportering enligt GRESB​

Klimatrelaterade indikatorer i GRESB handlar främst om att redovisa och minska koldioxidutsläpp från fastighetsportföljen.

Koldioxidutsläpp
Scope 1-utsläpp: Direkta utsläpp från verksamheten, t.ex. förbränning av fossila bränslen i byggnader.
Scope 2-utsläpp:
Indirekta utsläpp från inköpt energi, som el eller fjärrvärme.
Scope 3-utsläpp (valfritt):
Utsläpp som indirekt uppstår till följd av verksamheten, t.ex. hyresgästers energianvändning och avfallshantering. Utsläppsintensitet: Redovisning av koldioxidutsläpp per kvadratmeter (kg CO₂/m²) eller per intäkt (t.ex. kg CO₂ per hyresintäkt). Klimatanpassning och riskhantering:

GRESB kräver också att fastighetsägare rapporterar om:
Åtgärder för att hantera fysiska risker kopplade till klimatförändringar (t.ex. översvämningar eller extremvärme).
Övergångsstrategier, såsom målet att bli klimatneutral eller använda 100 % förnybar energi.

Vatten- och avfallsrapportering enligt GRESB​

Förutom energi- och klimatfaktorer kräver GRESB data om vattenförbrukning och avfallshantering:

Vattenförbrukning:
Total vattenanvändning (m³).
Vattenintensitet per kvadratmeter (m³/m²).
Åtgärder för att minska vattenförbrukningen (t.ex. installation av vattensnåla armaturer).

Avfallshantering:
Total mängd genererat avfall (ton).
Andelen avfall som återvinns eller återanvänds jämfört med deponi.
Initiativ för att minska avfall, såsom källsortering och återanvändning av byggmaterial.

Medierapportering och offentlig kommunikation​

GRESB kräver att fastighetsägare har en transparent kommunikation kring hållbarhetsfrågor.

Offentlig rapportering:
Publicera hållbarhetsrapporter som beskriver energianvändning, koldioxidutsläpp och andra miljöprestationer.
Kommunicera mål, framsteg och policyer kring energi- och klimatfrågor.
Hyresgästsamarbeten: Rapportera om hur fastighetsägaren engagerar hyresgäster i hållbarhetsarbetet, t.ex. genom gemensamma energibesparingsprogram eller utbildning.
Stakeholder engagement: Beskriva hur fastighetsägaren samarbetar med investerare, lokala samhällen och andra intressenter för att främja hållbarhet.

Strategisk styrning och efterlevnad​

GRESB betonar vikten av en stark organisatorisk struktur för att hantera hållbarhetsfrågor:

Hållbarhetspolicy:
Fastighetsägaren bör ha en skriftlig policy som beskriver mål och strategier för energi, klimat och andra ESG-aspekter.
Mål och uppföljning:
Sätta mätbara mål för energi- och klimatprestanda, såsom att minska koldioxidutsläpp med X % inom en viss tidsram.
Årlig uppföljning och rapportering av måluppfyllelse.

Varför GRESB-data och EU-krav konvergerar​

EPBD driver mer strukturerad och digital hantering av energiprestandadata (inkl. koppling till uppmätt energianvändning och databaser). Det innebär att samma grunddata som används i GRESB (kWh, energimix, intensiteter, tidsserier, åtgärdslogg) i ökande grad också behöver vara spårbar, jämförbar och exportbar för regulatoriska flöden

Certifieringar och standarder: Användning av standarder som ISO 14001 (miljöledning) eller ISO 50001 (energiledning) för att strukturera arbetet.

GRESB:s krav innebär sammanfattningsvis, att fastighetsägare behöver samla in detaljerad data om energi, vatten, avfall och koldioxidutsläpp från sina fastigheter och rapportera detta i ett standardiserat format.
Enkey Building Insight® gör det möjligt att nära realtid inhämta, lagra och dela energi- och klimatdata enligt GRESB krav.
Enkey Building Insight® är ett kostnadseffektivt verktyg som underlättar analys och optimering, eftersom mätdata samlas in och visualiseras automatiskt.